心有余而力不足

每次政策一出台，最受伤的还是老百姓，真正有钱的“主”，需要从你银行贷款吗？？？如果现在他来个抄底买个几栋楼，等来年涨上去了再卖，岂不是政府成了他们的“帮凶”了吗？？？？有足够钱的老百姓买个自住房，谁愿意从银行贷款啊？？？除非是做生意的，想从银行里套些钱用在生意上，这样可以省下不少的利息。另外，从国十条上面看，怎么就没有看出来土地费用？？？？土地的价格是整个商品房造价的40%以上，还有各项的手续费用和好处费等等，保守算也在30%以上，要不然，每年都会有这个领导那个领导下马的？？？？这些人拿着纳税人钱，还在吸纳税人的血，真是痛恨到极点。土地资源是每个人都该拥有的权力，除非你是“鸟人”待在树上。。国家要发展，无可厚非，但也不能从土地上压榨老百姓啊，虽说有自留地，可是不可能每个人都在原地不动吧？？？如果那样的话，这个国家还谈何发展？？？中国就目前这种情况而言，有钱人群不谈，普通老百姓，怨言很多，总结出四点：住房没着落、教育乱了套、就医多掏票、老人没人要！！！

我买的房子是多层的第一层，冬天日照时间平均一小时左右，而且还不是连续日照，上午大房间半小时左右，下午阳台半小时左右，江苏对房屋日照时间规定不是连续日照2小时的吗？其次，六层房屋，开发商建的是楼中楼，说是阁楼，其实就是一层楼房，阁楼和六层房屋结构基本上是一样的，高度和格局都差不多，就是一扇进户门，规划是六层，他这样算不算违规？？当初容积率为1.26，他这样做肯定增加容积率了。不知道房产管理是如何验收的？为什么受伤的总是老百姓？？？？

南京市浦口区毛纺厂路的问题一直没有一个合理解释，毛纺厂路早就有规划了，只不过政府一直在变规划，一会是28米宽，一会45米，一会35米，政府还在研讨方案时，明发2005年已经开始打桩了，客大欺店啊，最后只得默认明发的方案。就是现在毛纺厂路政府还没有定论，2007年6月政府还准备开工建设，彩条布都拉起来了，在建设局的内部文件里去年12月底就要竣工的。明发堵在毛纺厂路上那栋楼是先建后办的规划变更，规划变更公示的时间是2008年的5月份，这到建设局一查就知道了，明显造成即成事实，以前建设局也要求过明发拆除的，但胳膊拧不过大腿，后来还是给明发出了个规划变更给明发追认合法了。城市的道路规划关系到百姓出行和城市的整体美观，毛纺厂路拓宽改造工程的“流产”，不只是明发的能耐大还是政府的不作为所导致？？？现在是否意味着政府放弃了这条道路的修建？？当初的规划文件是否就成了废纸一张？？？将来这里要是出现拥堵，谁来为这里的拥堵承担责任？？？多一条路至少可以缓解拥堵。

我买的小区房屋就是楼房建好以后在两楼之间开挖建地下停车库，而且多层楼房底下基本上是没有桩基的，基本上都是垫层+条形基础，小区边也有一条河（臭水河），有关部门要是能够重视，过来检测一下才好。南京浦口“幸福美地花园”

工商部门出具的梅都房地产公司的出资人情况 新民网 张骏斓摄

【新民网·独家报道】针对媒体关于上海梅都房地产开发有限公司第二大股东阙敬德是闵行区梅陇镇镇长助理的说法，新民网记者今天下午特意来到梅陇镇人民政府及阙敬德任法人代表的上海迅豪置业有限公司了解情况，相关人士均向记者表示，阙敬德不是公务员，只是事业单位人员。

梅陇镇镇长办公室相关人士向记者说明，阙敬德不是国家公职人员，不是公务员，镇长助理职务也是为了便于其开展征地公司的业务活动而“挂”上的。梅陇镇宣传科工作人员未否认上海梅都房地产开发有限公司第二大股东阙敬德就是闵行区梅陇镇镇长助理的说法，只是表示，目前阙敬德是否公职人员，24名股东是否在政府任职等问题，已经引起了镇领导的高度关注，镇政府最快将会在6月30日晚间披露相关信息。但至记者截稿时，仍未收到上述信息。

与阙敬德共事多年的沈国才是迅豪置业的员工，同时又是上海梅都房地产开发有限公司的董事之一，他也明确向记者表示：“阙敬德只是事业单位编制，不是公务员”。在询问是否能够找到阙敬德时，沈国才坦言，几天未看到他了。（新民网记者 张骏斓）

梅都董事：梅陇镇征地服务所为事业单位非政府机构

【新民网·独家报道】针对媒体爆出的上海梅都房地产开发有限公司（以下简称‘梅都房地产’）股东多在政府任职的新闻，梅都房地产董事沈国才向新民网记者说明，股东中的确有很多人在梅陇镇征地服务所工作，“包括我也在梅陇镇征地服务所工作过，但是梅陇镇征地服务所只是一个事业单位，并非政府机构。”

在一份梅都房地产的转让合同中，记者看到，征地服务所的性质明确为事业单位，法定代表人为阙敬德。而在1988年的原上海县人民政府办公室的一份批复中，记者找到了《对<关于成立梅陇乡征地服务所的请示>的批复》，批复明确了征地服务所的职责为做好全乡征地的日常服务工作。

对此，上海跃平律师事务所杜跃平律师认为，一家从事征地公司的事业机构的法定代表人又是一家辖区内房产企业的二股东，所拿的土地价格又非常低廉，是否存在权力寻租，应当引起关注。（新民网记者 张骏斓）

早前报道：

开发商第二大股东被曝是梅陇镇镇长助理

倒楼事件发生后，开发商上海梅都房地产开发有限公司成为聚焦的重点对象。早报记者昨日调查发现，梅都地产公司由梅陇镇下属三产企业改制而来，而改制后的这家私营企业，多位股东在闵行区梅陇镇政府任职。

梅都公司与梅陇镇

梅都地产公司第二大股东、董事为阙敬德，现任梅陇镇镇长助理。

阙敬德生于1958年，兼任梅陇镇资产公司总经理，同时也是梅陇镇征地服务所占大股份的上海迅豪置业有限公司党总支书记兼董事长。阙敬德此前还担任过梅陇镇征地服务所所长。2007年2月，阙敬德还曾以该镇征地服务所所长的身份，兼任有关沪杭磁浮工程动拆迁工作的闵行指挥部梅陇镇办公室工作组组长。

倒楼事件发生后，有媒体怀疑梅都地产公司的真正老板是阙敬德。不过，在早报记者昨天获得的工商资料中，没有证据表明阙敬德是所谓的“幕后老板”。阙敬德的确担任过梅都地产公司的董事长，但在该公司2001年改制后，其只占有梅都公司15%的股份，目前股本为270万元。

而梅都地产公司法人代表、现任董事长张志琴占股64.375%，共计1158.75万元。张志琴，男，生于1959年，曾担任过迅豪置业公司副董事长，去年6月还出现在迅豪公司党总支部委员候选人名单中。有消息说张志琴是梅陇镇原派出所所长张志华的哥哥，但未得到有关部门证实。

梅陇镇征地所现任所长张锦樑也是梅都地产公司的股东。

此外，“莲花河畔景苑”建筑商、上海众欣建筑有限公司法人代表张耀杰也是梅都地产公司的股东。

梅陇镇副镇长张永才昨天在接受有关媒体采访时称，张志琴不是梅陇镇的政府公务员，而阙敬德则曾协助镇政府进行动拆迁，被“封”镇长助理则是最近一两年的事情。

股东是镇长助理？闵行相关部门已介入调查

针对有媒体报道“莲花河畔景苑”第二大股东出资270万元，与闵行区梅陇镇镇长助理同姓名”的说法，记者今天上午从设在临时指挥部的闵行区新闻办获悉，目前，区内正全力以赴抢险工程，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。“针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。

此前有媒体报道，出资额270万元的“梅都房产”第二大股东——阙敬德，现为梅陇镇镇长助理。而“梅都房产”其余股东名单中，还发现了和“阙敬德”一样，与闵行区相关政府机构公务人员同名同姓的现象。

目前，一份名为“上海梅都房地产开发有限公司股东名单”的数据已在网上迅速传播，包括“天涯”、“宽带山”等多家著名论坛网上，网友已展开对“梅都房产”的股东张志琴、阙敬德等人的人肉搜索，除名字外，个人身份证、工作单位、入股金额悉数赫然在列。

记者今天上午登陆闵行政府网站“信访中心”，在这份官方显示的“梅陇镇镇政府”“一把手”名单栏，只出现了包括镇党委书记蔡建忠、镇党委副书记、镇长施宝其在内的6位班子成员名单，“阙敬德”的名字并未出现其中。

随后，记者登陆“梅陇镇政府网站”，在“政务公开”一栏上，组织人事科、人民武装部等19个镇内部门的负责人、办公地址、电话被明确标注。镇内网站链接的6位“一把手”情况，与此前在闵行区政府网站上的名单一致。“镇长助理阙敬德”在其官方镇政府网站中，亦未得到明确认证。

针对市民关心的房屋安全问题，根据连续监测数据显示，小区内其余房屋均安全，监测工作亦将每半小时监测一次。“目前，全部重心还在工程抢险中，还未顾及调查该楼盘开发商相关情况。针对媒体报道的情况，我们将迅速介入调查。”有关负责人表示。

   南京地铁3号线过江，能否建成双层桥过江？既美观又实用，造价应该比隧道贵不了多少吧？不知道有没有专家论证了没有？虽然离大桥是近了点，但是这样更能解决大桥的拥堵问题，因为方便，桥北已经形成了比较集中的住宅区，将来这里的居住人口会急剧增加，江北的交通也会因为设计的不成熟而带来拥堵（毛纺厂路的“流产”就是个鲜活的例子），二桥和三桥离大桥到是远，可解决不了大桥的拥堵问题，纬七路过江隧道将来也解决不了大桥的拥堵，（如果不收费的话，也只能缓解大桥的交通压力）有关人士介绍地铁3号线对城市发展的作用：3号线将连接江北地区（北部）--主城东山，加强主城--新市区、新城之间的连接。直接连接区域对外交通枢纽（南京站、南京南站、南京机场），通过提高江北地区的新市区和新城的连接来支持城市发展。按照远景规划，2010年前南京地铁1号线、2号线将建设完毕，2010年3号线将延伸到东山，原有的南京火车站和铁路南京南站将有便捷的交通方式。
 

：（1）项目基本情况：明发集团南京房地产开发有限公司于2002年通过招拍挂取得我区桥北地区约1600亩土地，该项目于2003年9月5日通过了总平方案审批，2003年10月17日核发了整个项目的规划许可证，2006年7月份和2007年7月份我区建设局分别对其一期和二期部分建筑进行了规划验收。（2）规划毛纺厂路情况：当初该项目方案审批时，由于桥北地区的控制性详细规划尚未编制，因此在审批的总平方案图中没有毛纺厂路，04年底桥北地区控规编制完成，出现了毛纺厂路。在该项目三期规划调整时，我区建设局要求明发公司按照规划毛纺厂路进行预留，该公司提出当初土地是经过招牌挂取得的，不能随意调整，其仍按原方案实施，并且在项目开发过程中没有向我局申报放线、验线手续，导致目前的建设情况。为此我区建设局与该公司多次沟通协调，并于07年5月17日向市规划局申请调整毛纺厂路的报告，市规划局于6月6日给予回复，目前我区建设局正在按照市规划局对桥北地区全面梳理。（3）目前进展情况：针对此僵持情况，明发公司又多次来我局进行协调，我区建设局始终坚持规划毛纺厂路明发段必须保留，且按24米的方案进行预留，待市规划局对桥北控规调整稿确定后，再进行处理。该公司因资金紧张，急于申请办理规划审批手续，向我区建设局书面承诺解决因道路线型调整造成的矛盾和问题，在此情况下，为了支持项目的开发建设，我区建设局按照规划毛纺厂路24米，并将位于此规划路上已经建设的C02幢建筑进行取消的方案于7月19日至8月2日按程序进行了15天规划方案调整批前公示。在规划公示期间未收到反馈意见，经研究决定，按规划公示方案进行调整。

幸福美地影子: 唐伯虎成房奴

楼盘还是那座楼盘哟,地点还是那个地点,
公司还是那个公司哟,人也还是那个人.
窗子是窗子,门是门哟,路是路来河是河,
路杆灯呵还吱吱地响,照的还是那么丁点亮.
哦,哦,只有那幸福美地影子咋那么长,
只有那幸福美地影子咋那么长,
还有那看家的狗叫的叫的叫的叫的咋就这么狂.



楼盘咋不象那座楼盘哟,道路也不象那条道路,
河也不是那条河哟,房也不是那座房.
钞票离开了自己的腰包哟, 上帝也变成了小丑,
路杆灯呵断了电,小区的夜晚咋就这么黑.
哦,哦,只有那幸福美地影子还那么长,
只有那幸福美地影子还那么长,
在那墙上边竖起了竖起了铁皮栏.
哦!

案卷编号： 浦口20050024YD01 地图位置
项目名称： 毛纺厂路拓宽改造
项目地址： 浦口区桥北村
建设单位： 南京市浦口区建设局
发证文号： 宁规浦口用地[2005]0030号 申请时间： 2005年10月19日
申报阶段： 用地 办结时间： 2005年10月25日

一切手续均已搞好，但不开工谈这些又有何意？请大家到以下网址看看：
http://www.njghj.gov.cn/ngweb/Templ...93-ae9bd595409a
此事我已给南京市规划局局长信箱留言，但没有回音。仍继续等待……也给南京零距离栏目打过电话，具体也还没有回复。也不知等到何时？大家一定要共同关注，修桥筑路利在千秋，如果我们各扫门前雪，后果不堪设想…………
1、某些开发商违规建楼，怎么就有人去买？毕竟是违规的楼盘，日后住在里面也不踏实，肯定会有很多不必要麻烦。
2、我想现在有些政府部门也在持观望态度，看看老百姓们的反应如何?如果我们还这样沉默下去的话，某些职能部门也会顺水推舟，此事也会很快就此不了了之……

下面是毛纺厂路的规湖情况，大家可以点击下面的网址登陆。


http://www.njghj.gov.cn/ngweb/Templ...93-ae9bd595409a

开发商的烦恼…… (http://bbs.house365.com)

开发商的烦恼……
如今我们开发商也不容易啊，不弄个“地王”你能把地拿下来吗？把地拿下了，我得要好好的规划吧，让它（土地）发挥最大价值啊，就得跑规划吧！这一系列的手续跑下来了，容易吗？这年头干啥不得花钱啊，于是乎，“吃饭必不可少，一顿万把两万未必吃饱，唱歌跳舞，小姐要好”，目日，看到一则信息，说是送礼的事情，领导说：“下次来不要买这些东西了，真要送就送些“特产”，听了领导一席话，茅塞顿开，我们是搞开发的，盖的房子不就是“特产”吗?哎！这年头我们容易吗？

南京市浦口区毛纺厂路的问题一直没有一个合理解释，毛纺厂路早就有规划了，只不过政府一直在变规划，一会是28米宽，一会45米，一会35米，政府还在研讨方案时，明发2005年已经开始打桩了，客大欺店啊，最后只得默认明发的方案。就是现在毛纺厂路政府还没有定论，2007年6月政府还准备开工建设，彩条布都拉起来了，在建设局的内部文件里去年12月底就要竣工的。明发堵在毛纺厂路上那栋楼是先建后办的规划变更，规划变更公示的时间是2008年的5月份，这到建设局一查就知道了，明显造成即成事实，以前建设局也要求过明发拆除的，但胳膊拧不过大腿，后来还是给明发出了个规划变更给明发追认合法了。

为何政府不为民谋福而为商谋利？ (http://bbs.house365.com)

为何政府不为民谋福而为商谋利？
房屋是民生的一大需求，为何政府不为民谋福而为商谋利，其实，只要有点建筑常识的人们都应该知道，在市区和郊区的建筑造价多少钱/平米，加上损耗、开支（含送礼）、合理的利润等等，我就不明白了，物价部门是开发商暴利行业的最后一道门槛，人人都知道开发商是暴利行业，可是依然存在，是某些职能部门疏忽还是亵渎？不会是没有这方面的人才吧？